“您能给我一下梁雪华总经理的电话号码吗？最好能有手机号码！”
4月9日，星期一，刚一上班，记者就接到一个读者的咨询电话。读者直截了当地索要被采访者的电话号码，记者还真是头一次遇到。
“我看了您关于中关村e世界的报道，知道您肯定有他的联系方式。我找他，就是想能在e世界一、二层弄个好位置。如果事成了，我肯定不会忘了您的好处。”
其实，梁雪华这个周末也没有过好。
作为中关村e世界的总经理，他周末两天接到了近二十个电话，都是托各种人情关系找他，希望能够在e世界中得到一个好位置，或者希望得到更大的营业面积。
虽然一个接一个的电话搞得他根本没法休息，但梁雪华的心情非常舒畅。看来，经过前期的市场预热和4月7日的“中关村e世界项目说明会”，中关村e世界的影响力已经真正开始显现了。
规模空前的项目说明会
4月7日，北京新世纪日航饭店，能容纳400多人的大厅被来自IT厂商、经销商、业主和新闻媒体的代表挤得满满当当。
在会场外边的签到处，一排排易拉宝，一个个响当当的IT品牌，向与会人员明白无误地表明，中关村e世界项目已经得到了国内外众多大牌IT厂商的鼎立支持。
从参会人员的名单上，我们可以更深刻地感受到这一点。长长的嘉宾名单，让主持人足足念了五分钟时间。
“厂商代表就有五十多位，其中仅总裁和副总裁级别的人就有十多位，其他的也基本都是大区总经理或者事业部总经理级的中高层。”梁雪华兴奋地向记者“抱怨”着，“会议前两天，最让我头疼的就是给这些厂商排座位。还有一个大问题就是该请谁上台发言。厂商这么支持我们，派副总裁级别的人来参加我们的项目说明会，可我们却连上台的机会都没法给，实在是有些对不起这些朋友。”
不但在会议的安排方面对不起朋友，在中关村e世界一层旗舰店铺位的分配上，恐怕梁雪华也只能让许多支持他的朋友失望了。
据梁雪华介绍，e世界一层是品牌厂商旗舰店专区，一共只有124个铺位，最多可以容纳不到70个店面。而现在许多找他的厂商，一要就是好几个店，让他实在无法招架了。比如，联想和Think就需要七、八个店，索尼、惠普、华硕等好多品牌，都是要五、六个店。这么大的需求，根本没办法满足。
由于有了前期的良好铺垫和沟通，所以，4月7日的项目说明会，同时也办成了品牌厂商旗舰店的签约仪式，12家品牌厂商与中关村e世界现场签订了合作协议。要知道，签约可不是厂商随便来捧捧场，签署的都是具有法律效力的协议。而品牌厂商，在签约前，合约都经过了其公司内部法务部的严格审核。
让商户三个月内赚到钱
作为项目说明会的一项重要内容，梁雪华宣布了中关村e世界的招商价格。一层平均租金为每月每平方米1500多元，二层平均租金为每月每平方米1100多元，三层的建议租金为每月每平方米800元。另外，在租赁初期，中关村e世界还将推出一系列的优惠措施。不过，由于新推出的租金价格已经远远低于海龙、鼎好等周边的成熟电子市场，其优惠后的租金水平也不会低于上述价格的7折。而且，中关村e世界还不会向商户捆绑收取进店费、广告费等其他费用，厂商或商户完全可以按照自己的需求选择合适的宣传手段。
显然，中关村e世界为了让利租户、有效拉动消费人群，在租金价格的制订上，已经牺牲了很大的自身利益。同时，也显示出项目的发展商——北京科技园置业股份有限公司注重项目长远发展的负责任的积极态度。
据悉，鼎好一层的平均租金在每月每平方米3000元左右，与之相比，中关村e世界的租金水平的确让许多厂商眼前一亮。
现在，梁雪华已经不再担心一、二层的出租情况，而把主要的工作重点投入到三、四层的出租上。与一、二层全部由中关村e世界掌控的情况不同，三、四层的商铺全部是业主自己拥有产权，再由他们根据中关村e世界的整体规划进行出租或自营。当然，他们的出租必须符合中关村e世界的统一管理，租赁合同也需要三方共同签署。
为了做好三、四层的铺位出租工作，中关村e世界专门成立了“业主服务部”，以便更好地帮助业主搭建一个招商的平台。业主服务部有二十多名工作人员，他们一部分来自e世界现有的招商人员，他们对商户非常熟悉，了解许多商户的需求；另一部分来自e世界现有的售楼人员，他们对购买物业的业主非常熟悉。两厢结合，就可以更有效地将业主信息和商户需求结合在一起，尽快帮助业主实现物业出租。据悉，开业中关村e世界目前已经开始紧锣密鼓地筹策划开业后的一系列活动，争取在尽量短的时间内，拉动人气，迎来开门红。
“现在，大的商户一般可以承受六个月不挣钱，小的商户也就可以承受三个月亏损。我们的工作，就是要让租户在三个月内挣到钱。”梁雪华对此信心十足。
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