虹桥商务区再抛20亿元“橄榄枝”——包括促进总部经济、现代服务业、低碳虹桥、智慧虹桥发展等在内的四个专项扶持政策，正产生越来越明显的叠加效应。昨天下午举行的闵行区重点企业与虹桥商务区对接会上，虹桥商务区管委会副主任江小龙透露，包括阿里巴巴、香港瑞安、台湾丽&
【PChome行摄频道】虹桥商务区再抛20亿元“橄榄枝”——包括促进总部经济、现代服务业、低碳虹桥、智慧虹桥发展等在内的四个专项扶持政策，正产生越来越明显的叠加效应。昨天下午举行的闵行区重点企业与虹桥商务区对接会上，虹桥商务区管委会副主任江小龙透露，包括阿里巴巴、香港瑞安、台湾丽宝、龙湖、万科等一批重磅名企已确定入驻虹桥商务区。
目前，包括虹桥天地、虹桥绿谷等首批开发的高品质办公楼宇，基本完成结构封顶。最快明年将迎接企业正式入驻。到2015年，整个商务区将基本建成，成为西部“陆家嘴”。
首批两大项目已结构封顶
昨天的对接会在虹桥商务区管委会大楼召开。这幢处于商务区核心区中心位置的建筑四周，现在是一片片如火如荼的建设工地。
管委会大楼北侧是瑞安集团打造的虹桥天地，这里将崛起一座商用综合体，包括新天地远景复制、购物中心和五星级酒店等。延续上海新天地理念，打造成为西上海与长三角都市圈的中央购物公园。与购物中心连接的文化演艺中心，建成后将成为西上海的文娱活动新地标。
值得一提的是，虹桥天地将采用太阳能光伏发电、雨水收集、导入自然光、屋顶绿化等多项低碳节能措施，建成后将成为国内最大的绿色建筑综合体。项目总监陈建宏透露，去年底虹桥天地已开始招商，市场反映相当好。一个佐证是，一家世界五百强企业从淮海路搬出，买下这里做其大中华区总部。
管委会南面则是已经封顶、占地9万平方米的虹桥绿谷项目，其奇特的“峡谷”造型很是吸引眼球。开发商众合地产总经理龙革透露，绿谷概念注重的是垂直景观，大量种植的绿化与景观结合，通过空中花园、屋顶绿化、自然光和风利用、太阳能光伏发电等，将让办公变得惬意。
往北是万科虹桥中心，与万科在虹桥商务区的另一项目“时一区”互为呼应。“时一区”里还有商务区稀有的住宅，一期已基本售罄。
低碳成“招牌”扶持政策
低碳、绿色已成为虹桥商务区开发项目的特色招牌。事实上，这与其推出的专项扶持政策不无关系。
昨天会上，江小龙重点介绍了虹桥商务区规划建设和政策情况。其中，商务区特设的20亿元专项发展资金夺人眼球。包括促进总部经济、现代服务业、低碳虹桥、智慧虹桥发展的四个专项扶持政策规定，符合条件入驻的企业可获得开办资助、租金补贴和营运奖励等。
比如，促进总部经济发展方面，对于以投资性公司形式设立的且员工数在10人以上的地区总部，或者以管理性公司形式设立的且员工数在10人以上的地区总部，给予开办资助。开办资助自注册或迁入虹桥商务区(核心区)的下一年度起，分三年按40%、30%、30%的比例发放； 对上市公司和国内大型企业总部及其功能性总部在虹桥商务区(核心区)建造或购买自用办公场所的，给予资金资助。在虹桥商务区(核心区)内租赁自用办公用房的，给予租房资助，资助期为三年等。商贸、会展、物流、信息服务、专业服务、金融服务、文化创意等现代服务业入驻商务区，同样有望获得开办资助、租(购)房补贴、营运奖励等。
“前两项政策主要侧重于招商，低碳虹桥、智慧虹桥则侧重于建设。”虹桥商务区管委会政策法规处副处长陈钟宇说，“比如，我们此前规定虹桥商务区的开发项目，必须获得住建部颁发的绿色一星建筑认证，但从目前已经确定的项目来看，50%的项目已达到绿色三星建筑认证，剩下的项目也达到了绿色二星建筑认证。”
按照住房和城乡建设部的 《民用建筑能效测评标识管理暂行办法》，民用建筑能效水平按照测评结果，划分为5个等级。其中，一星节能率50%至65%等，三星节能率高达75%至85%等。“放眼国内，在一整片区域内要达到如此高的节能标准，商务区是第一家。”陈钟宇说。
除了虹桥商务区专项扶持政策外，闵行区区委副书记、区长赵祝平亦透露，该区在年初已制定专项政策，对虹桥商务区的总部型机构、现代服务业优质项目以及高品质、高产出的商务楼宇进行专项扶持。
企业登记不出管委会大门
汪小龙透露，到11月8日，虹桥商务区3.7平方公里的土地将全部完成土地出让，明年6月底全面开工，计划于2015年底基本建成。其中地上总建筑面积500万平方米，地下总建筑面积260万平方米，等于再建一个西部“陆家嘴”。
按虹桥商务区管委会党组书记薛全荣的说法，核心区定位“著名企业集聚地”，目前签约的都是国内外知名企业的总部，未来将容纳100家总部。包括香港瑞安，台湾丽宝、冠捷，内地的龙湖、万科、万通、富力等，甚至还有阿里巴巴都已在商务区内拿地。据悉，阿里巴巴将以虹桥商务区为核心，在上海建设一个物流总部，进行快递产业的整合。
为了进一步加强与虹桥商务区的对接，今年2月闵行区服务虹桥商务区办公室正式成立，主要负责协调商务区核心区的开发建设、招商引资和企业服务等工作。商务区入驻企业不出管委会大楼，就能完成企业登记手续。
在项目建设过程中，比如质检、临时道口开辟、公建配套移交等事项的协调监督全部纳入服务办职能。闵行区服务虹桥商务区办公室常务副主任胡东明说：“拿临时道口的开辟来说，一个工地至少开出两三个道口，企业得找区里的市政、公安、绿容、水务、供电等部门，往往两三个月没有结果。我们建立了会审制度，把这些部门的负责人全请来开会，一次性通过，手续后补。”
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