马年新春，房地产市场却没有“马上好起来”。2月的全国楼市沉浸在银行停贷、楼盘降价、成交下滑、大佬悲观的氛围中。不过，来自房产租售平台安居客的数据显示，今年春节后全网流量陡增，2月下半月日均流量甚至远高于去年均值，刚需购房者仍在密切关注楼市走向，潜在购买力旺盛。
刚需依旧在
杭州、常州等地楼盘降价甩卖引发“楼市崩盘”的全民猜想，王石、任志强等业内大佬罕见地发出“楼市不妙”的警告。从成交量看，北京市住建委网站数据显示，2月北京新建住宅成交量创2007年北京有网签记录以来的最低纪录，二手房成交量创24个月以来的新低，上海的住宅成交量也出现了环比、同比的双降。
楼市去哪儿？购房者在哪儿？也许是开发商们最关心的问题。
来自安居客的数据显示，因季节性因素，春节前一周日均流量下降到全年平均水平的68%，在除夕夜达到最低点37%。但从年初一开始，全网流量陡增，2月下半月日均流量甚至达到去年全年均值的155%。
安居客市场部相关人士对此表示，虽然眼下楼市一片悲观气氛，但通过安居客APP和网站看房的人群不减反增，买房需求并未减少，而是陷入观望，楼市潜在购买力依旧旺盛。
上述人士还表示，从搜索户型、总价、面积等参数看，这些看房者多为刚需人群。在刚需强劲的支撑下，楼市崩盘的命题恐怕难以成立。
房价未普降 东莞还未输
部分楼盘虽然出现降价，但房价整体走势的反转并没有出现。四大一线城市依然维持涨势，仅涨幅进一步收窄。
据安居客数据，2月北京二手房挂牌均价为40592元/平方米，环比1月上涨0.41%，同比去年2月上涨25.67%；2月上海二手房挂牌均价30331元/平方米，环比1月上涨0.78%，同比去年2月上涨23.73%；2月广州二手房挂牌均价为18977元/平方米，环比1月上涨0.44%，同比去年2月上涨8.92%；2月深圳二手房挂牌均价为25147元/平方米，环比1月上涨1.07%，同比去年2月上涨26.27 %。
虽受新盘打折风波影响，常州的二手房挂牌价依然微涨，2月份6485元/平方米的二手房挂牌均价较1月小幅上涨。而杭州2月二手房挂牌均价为18843元/平方米，环比1月略有下降。
扫黄事件后的东莞，房价也稳中有升，2月7922元/平方米的均价环比1月有所上涨。同时，东莞也成为2月全国楼市中的“活跃分子”，二手房的流量增长幅度和房源量增长幅度均位列top5，租房房源量增长幅度居全国第一。
用手机找房
值得一提的是，今年2月，使用安居客移动端看房的流量已经超过网站看房，占比达到56%，尤其是春节小长假期间，移动流量已经突破60%，达到63%，沿海城市的普及率最好。
在移动互联网时代，买房已经不是靠线下脚力跑，线上线下双管齐下的“移动找房”为购房者节省了不少时间和精力。
私人定制的房价功能和可视化的地图找房、附近找房是安居客App的特色。用户可以通过定制小区房价、房价走势等，观测和评估所关注的房源房价。使用“地图找房”，全城房源尽收掌中，对具体某个小区或某套房子感兴趣的用户可以点击地图，查看房子周边交通和生活配套信息。“附近找房”则利用精准的定位和翔实的小区数据库实现了“就地找房”，大大增加了看房的便捷度。
目前，安居客App的装机量达到3000万，占据找房市场移动流量70%的市场份额。
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