虽然《生化危机》是生存恐怖类AVG的代表作，不过此类游戏的最早奠基者是90年代初的《鬼屋魔影》，这也是现代第三人称视点动作冒险游戏的开拓者。经过十几年的发展，《鬼屋魔影》在《生化危机》的照耀下早已没有了昔日的风采，不过开发商Eden Studios希望通过最新作重振雄风。Eden表示《生化危机4》是去年最优秀的恐怖游戏之一，而《鬼屋魔影》最新作也将会更加注重动作，同时还有悬疑的剧情讲述方式。
故事发生在2006年左右，主角名为Edward Carnby，即系列第一作的主角。奇怪的是，一代的故事发生在20世纪20年代末。这样一来就让人对Carnby的真正身份产生了无尽遐想，Carnby为何经过了70年还能保持当时的年龄？这是本作的最大秘密之一。这次他将会在纽约的中央公园调查超自然现象，随后将会揭开生物的死后世界之谜。
之所以选择以中央公园为背景，是因为Eden想要用真实存在的地方营造出真实的气氛，从而对本作的灵异世界主题进行恐怖气氛的烘托，同时融入了不同的文化背景和对死亡及死后世界的不同解释。而这些不同的信仰将会决定Carnby的不同选择，并影响到故事的结局。中央公园是一个庞大而开放的地区，与多数恐怖游戏的狭窄、封闭的建筑形成了鲜明的对比。
据Eden方面透露，《鬼屋魔影》新作的游戏系统将会非常多样，涵盖了探索、解谜、秘密行动、甚至近距离战斗。本作的动作部分主要围绕游戏的互动性场景，在Havok 3.0物理引擎的支持下呈现出场景的高度互动性。这些系统将会极为容易上手，无须掌握新的操作方式。火在本作中将会有重要作用。本作中怪物的行为方式则是由工具软件供应商Kynogon设计。
本作最独特的地方可能还是其剧情讲述方式。游戏采用了类似《24》、《迷失》等人气电视剧的章节式、扣人心弦的剧情结构。一般每个阶段的完成时间是30分钟左右，每个阶段的最后都会有总结性的剧情演出，然后会出现“下集预告”。而到了下一个部分，刚开始会有一个前情概要。
作为一款次世代游戏，本作的画面表现相当出色。目前公开的一段简短即时演算片断可以看到Edward Carnby高度逼真的脸。在一条黑暗的走廊中，Carnby的前面挂着一具尸体。这个场景有多个光源，包括一个低光和穿透旋转的风扇的光源，投射出逼真的阴影。据Eden表示，本作的画面想要模仿出专业摄影的深刻蕴义。
