楼市低迷深圳关内楼盘首破万元

互联网 | 编辑: 顾沈伟 2008-06-25 16:30:00转载

 

日前,深圳几个被市场关注已久的楼盘同时公开发售,其中,位于关内南山区一楼盘因开盘均价不足“万元”而成为焦点,因为该盘一经推出就创下了南山区最低价,同时更成为当前深圳关内首个不到“万元”的楼盘。

于21日开盘的楼盘有中海康城国际,这是中海地产(0688.HK)今年在深圳的主打项目之一,因此中海深圳公司早在6月初就对该项目进行了大规模的宣传,并打出“4980元起”的广告吸引眼球。该公司相关人士事后表示,当初打出“4980元起”的广告是为了赢得买家关注。事实上,中海康城国际21日的开盘价为7000元/平方米,4980元的房子仅限一套特价单元。

与中海康城国际的“假摔”相比,另一个同一天开盘的楼盘就显得是“真跌”了。该盘名为“雷圳0755”,位于深圳房价最高的区域南山区。21日首批推出759套单位用于公开发售,均价9800元/平方米。由于该盘早先传出7980元/平方米的起价,因此开盘当日受到不少买家关注。值得关注的是,该盘起价7980元/平方米的单位共有20套。

据悉,“雷圳0755”开盘当日就销售了190套,这对于眼下日成交量仅200套左右的深圳一手住宅而言,190套的业绩无疑值得同行羡慕。同时由于该盘地处关内,率先低于“万元”入市,已经引发了各方的密切关注。但由于具体位置以及客户定位的不同,“雷圳0755”的低价入市还未引发其他楼盘的跟风,其示范效应是否会扩大也还有待时间验证。

不过,对于眼下的深圳楼市而言,任何一个楼盘“降价”都有可能对市场造成冲击。统计显示,截至5月,深圳一手住房价格已经从高点累计下跌了30%,但市场的僵持格局依然没能打破,底部在何处依然是没有定论的疑问。

有业内人士分析,尽管5月份的一手住房成交量有所回升,但这并不能说明市场已经回暖。因为6月的成交量依然不容乐观,可能再度陷入低迷。

深圳中原地产研究部负责人指出,近几个月市场上一个很明显的现象是,发展商大幅度降价,买家涌现出来;发展商不继续降价了,买家就继续观望。这说明现在市场上并不缺乏购买力,但这些购买力对房价下跌的预期依然存在,不敢轻易入市。

 

 

来源:第一财经日报

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