正月十五刚过，由于大量学生和务工人员陆续返城，使得一度萎靡不振的二手房租赁市场，在节后迎来了高峰期，通过对房屋租赁比较集中的分类信息网站58.com的数据分析，记者发现目前我市房屋租售价格趋于稳定，未出现大的波动。出租信息量比上个月提高80%，求租信息量也增加了75%左右。其中三种房源最为走俏，受到了房客们的青睐。
一 近40%网友求租小户型
通过走访记者了解到，目前租赁市场上配套齐全的小户型最受欢迎。记者登陆分类信息网站58.com的房产频道，看到节后每天有近万条求租信息，其中近40%的信息都是求租一居室或两居室。 记者采访了58.com市场部的负责人，“近期租房的大多以刚到北京的人为主，这部分人为了分摊房租，多是选择与别人一起合租，这样价格比较经济实惠。”
一些有了一定经济基础的白领更喜欢租一居室，一位周女士发帖称“本人欲租一室一厅独门独户的房子，要求房子干净，有简单家具，能洗衣做饭位置在望京西园一区附近”。周女士告诉记者，以前是和别人一起合租，但生活上难免会有些不方便，所以今年想自己租个独居，能够有一个属于自己的私人空间。
二 商圈学校附近房源每天求租量近三千
随着务工人员增多以及各高校即将开学，也使主要商业区和海淀、东城等“学区”周边的房屋热了起来，独特的地理优势是吸引租房者眼球的关键。记者在58.com上看到，求租商圈学校附近住房的帖子不在少数，每天就有近3000条。一网友留言“求租静安市场或三元桥附近的独立一居室，要求房屋干净整洁采光好，屋内设施配备齐全，房屋格局好如果有房源的朋友请和我联系”。商圈和学校附近的房子价格会略高于别处，可为了能方便工作和学习，很多人还是愿意多花些钱的。
三 地铁沿线房源求租量提高20%
北京的地铁越来越发达，也带动了周边的房源出租率，不少人也在选择一些地铁沿线的稍远位置的房源，这些房子比起商圈附近价格便宜，而且能拥有快捷的公共交通。宋先生在58.com上发帖“本人工作在大望路，为了上班方便，所以想找个地铁附近简装一居，多远都可以，只要是地铁旁边就行”。类似于这样的信息在58.com的房屋频道随处可见。相比去年同期，地铁沿线周边的求租量已提高20%。
专家提示，看到合适的房子，别马上签订承租协议，要细细考察房东的相关证件，如房产证、身份证等。再和房东签订书面的房屋租赁合同，以明确双方的权利义务。为了避免发生纠纷，可以在网上下载规范的合同范本，这是由北京市国土资源、房屋管理局和北京市工商行政管理局共同制定的，合同中对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等都作出约定，如日后发生纠纷时可以做到有法可依。
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