一、前言：
地产开发商如雨后春笋，楼盘建设日新月异。其间，开发商最关心的是尽快销售出楼盘，早日收回投资；而购房者是前瞻后顾，多方比较，出手慎重（尤其是期房）。提供楼书平面资料，展示沙盘模型，建造华丽精美样板间，开展户外媒体、电视、报纸、网络宣传等无不是诸多开发商所采用的传统售房手段。
迅邦公司自主开发研制的三维虚拟看房系统，就是基于网络平台的一款最直观、最先进、最实用、最有效的房地产营销方式。
二、项目特点：
三维虚拟看房系统作为一个新型的设计及展示形式, 是一种新型的房地产展销方式，展现的是一种高科技的形象，是当今房地产行业一个楼盘档次、规模和实力的象征和标志，必将极大的提升房地产开发商的品位和档次。有力地促进了楼盘项目的市场营销活动。
1.最先进的营销手段
传统的房地产展示方法是制作沙盘模型。除了制作费用和修改成本高昂外，还无法使购房者获得真实的感觉。
迅邦公司研制的三维虚拟看房系统不但有较强的动态三维表现力，而且具备实时的查询功能。更方便、快捷地传播楼盘产品信息，方便用户查询。
2. 最直观的交流方式
传统的效果图只能为顾客提供静态的展示方式。
三维虚拟看房系统作为大型房地产项目的展示工具，构筑逼真的三维动态模型，全方位地展示建筑物空间及功能，在申报、审批、宣传、交流、销售时，使目标受众产生强烈的参与兴趣，项目策划者的诉求更易获得他人所认同。
3. 最方便的浏览工具
实现全天候网上三维全景看房,小区环境，突破时空界限，代替现场销售员，免去场地费用，省力省成本。只要拥有一台可以上网的电脑，就能随时查看楼盘情况。
4. 最低廉的宣传成本
三维虚拟看房系统，基于网络平台，其庞大的受众群，使单位宣传成本大大降低，对于展会、售楼处的展示，提供了绝佳的展示手段，进一步节约了开发商的广告宣传成本。
由于三维虚拟看房系统的上述特性，她有效提高了目标客户对项目的感知参与，以互动的方式积极促进销售，极大地提升了房地产开发商的品位和楼盘档次，为房地产开发商带来滚滚财源。
三、项目功能
1. 社区全景展示及定位：
三维虚拟看房是真实开发环境的网络再现，建设三维虚拟社区，购房者可以自由移动鼠标，观看小区的每个角落，可以直观的了解社区的各个区域，在这个三维的社区里，空间次序的视觉理解和感知变得非常容易，使购房者对社区环境产生身临其境的感觉，其中的公寓楼、沿街商业楼、运动场、商店、停车场、休闲区、托儿所、人工湖、医务室、道路及绿化地带和种植的植物，都栩栩如生的呈现在我们的眼前，三维虚拟社区模拟真实世界，提供了一个生动真实的社区空间；
2。楼盘及配套信息搜索引擎 ：
三维虚拟看房提供的搜索引擎供购买者浏览查找信息是非常有效的。购房者可以搜索：楼盘、单元、单户、户型、面积等信息，本系统立刻在效果图中定位，准确显示其在社区中的位置，并且在弹出的信息框中，可以了解该单位的详细信息，如：户型图、样板间等信息，并可以测算到各个周边设施的距离；平台同时居有良好的兼容性，可以任意添加视频、三维全景看房、社区漫游等附加功能，良好的互动性，极大的引起购房者的兴趣，实现网上预定。
3。利于楼盘销售：
三维虚拟看房系统基于网络平台，只要能上网就能浏览的特点，其直观的展示效果、全面的信息搜索功能，对于吸引人气和销售有很好的效果。
通过网上看房，可以查询哪些户型已经预订或待售，买房者需求更明确，因此减少现场销售的盲目性。缩短交易时间，尤其是异地买房、期房及上班族买房等。
4．利于商贸城的招商：
对于专业类的商贸地产项目来说，三维虚拟看房的优势尤其明显，系统提供的定位及信息搜索功能，是真正的网上商城，开发商可以通过这个平台，发布租售信息、商城广告，管理业户信息，客户可以搜索入住企业的所有信息，如：名称、法人、产品、联系方法等，迅速的地理定位给客户带来极大的方便，三维虚拟商城既能服务于开发商，又能服务于业主，同时能够方便消费者，这必将大大提高商城的招商力度。
5.方便物业管理：
小区投入使用之后，物业管理成为一项重要工作，三维虚拟社区可以方便物业管理部门的管理，业主信息一目了然，同时有利于社区设施的规划、建设、管理。
可接驳视频监控系统，实现实时、直观的管理。（例：http://www.you800.cn/live.htm ）
四、项目经费与制作周期：
预算价格 万元，开发周期为3周。
五、验收形式：
1.通过互联网访问三维虚拟社区。
2.打开浏览速度在10秒内。
3.标注中无道路及建筑物文字和图片（以信息提供方的材料为准）错误。
4.程序正常运行，实现定位、查询、单体信息显示等功能。
5.提供开发商独立的后台，以实现自由标注及信息管理。
六、技术支持与维护：
a．保证三维虚拟社区的正常运行；
b．负责添加、更新社区的建筑物；
c．免费升级三维虚拟社区程序；
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