花旗套现永新广场
花旗称出售永新广场主要是因为已获得足够的增值回报，另外上海写字楼市场将会出现供应高潮 孙洁早报资料
境外机构在中国的一宗宗房地产收购案仍在不断上演，但早期进入的一些巨头们却开始悄然将手头资产卖出。今年以来，上海已经有三家的投资基金成功出售此前收购的物业，套现的各家均赚得盆满钵满。在跟随者们前赴后继时，他们选择了悄然抽身。
花旗套现永新广场
昨天，香港上市公司资本策略(0497.HK)宣布，与天安中国(0028.HK)合资收购上海永新广场。根据协议，策略资本与天安的合资公司以1.05亿美元（约合人民币7.91亿元）的价格买下上海永新广场100％股权。
永新广场总面积约2.9万平方米，此次收购价格折合每平方米人民币2.73万元。公告中可以看到，永新广场的主要所有者是花旗集团名下的房地产投资基金(CitigroupPropertyInvestors)。
对于花旗来说，此次转手，离当初收购还不到两年时间。
2005年11月，花旗集团以5000万美元的代价收购上海永新广场75%股份。到如今9月份成功出手，短短一年半多的时间里，快进快出的花旗集团成功导演了一出好戏，永新广场仅仅物业升值就超过50％，这还不包括两年来每年5000万元人民币的租金回报。
花旗房地产副总裁张虎跃接受早报记者采访时表示，此次出售主要是因为已经获得了足够的增值回报，另一方面考虑到2008年上海写字楼市场将会出现一个供应高潮，未来大厦继续增值的幅度可能未必理想。但是这并不代表公司将撤出中国市场，如果有合适的机会，花旗还是会进行收购，但是目前来看寻找一个理想项目的难度已经大大提高。
网友评论