国际经济危机风波未平，国内救市政策若隐若现，持币待购的消费者已经无心观望和博弈，用租房暂时替代买房，不仅是潜在购房者的理性选择，也成了房产投资者的无奈之举。据雅虎口碑的统计数据显示，10月份全国租房信息日均发布量达到130万条，相比7月份增长24％，而10月份全国二手房交易信息日均发布量约在230万条左右，较7月无明显增长。
租售天平倾斜
“这样的现象很少遇见，一直都是租房信息平稳有小幅上升，二手房信息呈快速增长，现在反过来了，”雅虎口碑公众与客户沟通部王彤表示，“在二手房交易活跃时，二手房源信息和租房信息几乎是一边倒的态势，两者的比每个城市都几乎在3、4倍以上”。
不过，市场已经变脸了。二手房交易的“冰冷”已经令许多房产中介无以为继，甚至有中介店铺兼营童装来支付日常开支，上海、广州、武汉、西安等城市也出现大量裁员和关店的收缩景象。为了生计，不少中介将业务重心转移到租房，以维持正常运营。
“链家地产”市场研发中心统计数据分析，三季度租赁成交量相比上季度上涨17%左右。一位房产中介老板介绍，进入10月以来，二手房交易量同期相比下降超过40％，一个月已经难有几单生意。“二手房交易大幅缩水，长期的挂牌不售也让大部房主由售转租。”房价和交易量的持续低迷，也迫使许多找不到合适时机脱手的房主由售转租，这样既规避房产空置带来的损失，又可以等待市场回暖，卖到理想价位。
而房产市场的局势不明朗，金融危机带来的消费压力，已经让不少购房者打起了退堂鼓，将买房调整为租房。长期的观望之后，市场的天平已经开始朝租赁倾斜。
网络映射房产变局
当前，房地产市场的各种情绪都延伸到了互联网上。由于经营成本低，客户资源广，目前，绝大多数的房产中介已经涉足网络营销，大量房源的发布也使得互联网成为房产行业最大的“仓储中心”。以目前国内最大的生活服务平台雅虎口碑为例，其目前的租房信息日更新达到130万条，房产专家认为，这一量级的房源数基本已经覆盖了市场上流通的绝大多数出租房。丰富的房源也吸引了越来越多的民众通过网络实现自己的房产消费。目前，雅虎口碑直接注册会员已经超过2000万，而房源信息，是这些用户最为关注的信息之一。大量的房源、庞大的消费群，互联网俨然已经成为房地产行业的镜子，市场的冷热都能从这里触摸到。
除了大量房源进入租房市场，导致网上租房信息暴增，网络上其他的相关数据也在展现市场真实的反映。10月雅虎口碑的租房浏览量数据显示，10月份租房信息的日均浏览量比7月份上涨近37%，而对于二手房信息的浏览量，却比7月份浏览量下跌28%。事实上，消费者已将目光从购房市场转向了租赁市场。
同时，7月到10月之间，网上出租房源的重发率下降近25%，二手房重发率则上升30%。“很明显，出租房源的更新更为快速，表明市场成交活跃，而二手房市场则非常冷清，大量房源不得不重复发布”，雅虎口碑房产分析师表示。
此外，记者从雅虎口碑还得到一个有趣的信息，随着租房市场的升温，二手房市场的冷却，网站上信息发布者对出租房源信息的“装饰”也更加用心。以往，很多房东和房产中介更加重视二手房信息的包装，配上房源的图片、地图、周边状况、户型图等等，而租房信息则稍显简陋。“现在，租房信息所包含的要素愈加丰富，图片、地图、周边交通、内部设施，甚至有些发布者还标上房间采光、隔音等细致的信息。当然，描述的越详细，越有利于房源尽快出租出去，这应该也是市场变化带给房源持有者的态度变化”。
当然，困境中的房产行业不仅仅是把雅虎口碑这样的网站当做镜子这么简单。除了能降低成本，扩大房源传递渠道，网络上还有他们现在最需要的--客户。类似雅虎口碑这样的生活服务网站影响了超过1亿的网民，以年轻群体为主的网民，不仅仅是当前租房市场的主力军，也是未来买房的重要力量。就像一些专家所言，身处寒冬的房地产行业，不仅仅需要政策的温暖，更需要在互联网上寻找过冬的能量。
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