蒂姆·霍尔顿快速开新店的秘密

互联网 | 编辑: 江海明 2007-01-21 00:01:00转载 一键看全文

衷情项目管理

蒂姆·霍尔顿开一个新店的管理工作,是一个高度复杂的程序,需要投入许多内部和外部的资源。从选址审查开始,凡选址要评估交通流量、地域需求、人口统计面积和房地产价值。房地产公司和法律小组分别要完成场地需要和必需的开发许可证;其次是建筑设计与工程。然后向承包商招标、施工,并且严密监视以防止延误工期或费用超支。在此期间,还要订购商店的装置、桌子、椅子、书架和炊具。最后,新的经营场所要移交给经营者——通常是一个特许经营人,尽管蒂姆·霍尔顿直接经营店面。

蒂姆·霍尔顿开一个新店的时间也很长。从为一个新地方四处选址到新店开张超过一年,平均要历时390天。为了获取开发许可证,其中大约50%的时间,大约6个月的时间都在往返于与城市规划局的路上。Dominick知道,对如何加快这一进程他是无能为力。不过,余下的6个月,包括为新店寻找一个地方,满意的建筑规划和制图、最终预算和招标施工合同,这就是他有可能控制的事情,也是能缩短周期的环节。

经过分析,Dominick发现,尽管新店开张是一个复杂的过程,但其核心是沟通,依赖于通信网络的沟通。人们发现,大量的沟通协调依靠电话、邮件和传真的时候,人们崩溃的可能也很高。Dominick决心把蒂姆·霍尔顿带进项目管理的现代世界。对他和他的研发集团来说,这是应对激烈竞争环境的重要一环。他的团队在加拿大大概有77人,另外20人在美国。

Dominick带着这样一种理念步入高层:他想较多地通过国际互联网,将各个开发周期的资料数字化。但是这一构想很快地被驳回。他说:“对他们而言,这不仅仅是要花大量的钱。一帮经验老到的人管理着公司,他们喜欢在手里拿着文件。无论何处我要是用到它,我必须首先通过这个方案。”

Dominick完成了这个方案,并举了一个极有说服力的例子。建筑规划的图纸是开发周期的重要一项。他发现,仅在复印合同图纸一项上,一年要花费近25万加元,其它的如传真、邮寄及速递服务所带来费用更是高达42.5万美元。通过利用一个安全的互联网项目站点,征求提案和建筑预算等文件和绘制图纸都可以在网上流转,被项目组的不同人签阅。仅仅这项每年就可节省近85万加元左右。Dominick说:“我开始想的是,必须用实实在在的资金节省向这些家伙证明项目管理软件的有效性。后来我发现,好处还有节省时间。”

谁为个性化付费

最终,Dominick的计划获得批准,并开始评估一套项目管理软件。他选择了ASP模式,挑中了Expesite公司。蒂姆·霍尔顿母公司温迪的员工也十分推崇这套软件,他们自2001年以来一直使用这套软件。

Expesite公司有一组顶级的客户群,包括温迪(Wendys)、家居货栈(Home Depot)、五三银行(Fifth Third Bank)、天然食品连锁超市(whole Foods Market)。Expesite公司负责人相信,重要的是公司与客户积极地合作,定制与其业务流程相匹配的软件。采用ASP模式,本质上减少了技术管理的麻烦。

正式确定上线项目管理软件之后,Dominick及其部门正式开始与Expesite合作。 来自于Expesite的一个工作组由三人组成,他们被送到工作现场。Dominick说,这是决定该项目最终成功的一个关键因素。Ddominick不想只安装一个厂商版软件,他想使该软件成为蒂姆·霍尔顿独有的软件。Dominick想要增加一些额外的特性,例如:一个模块能密切监视一项正在进行的项目是否符合预算,而且,假使项目迟延或搁浅将立即发出警报。他还想为蒂姆·霍尔顿创建一个活动的图书馆——在那里存放着与所有项目相关的文件,不仅有开发中的项目,而且可以一路追溯到始建于1964年的每一个店。

对所有事情的要求,Expesite的回答是“我们能做到”,或者是“我们没从做过那样的事……但是,我们相信可以做到”。

Dominick说,他知道定制工作将增加该项目的成本,但他对于确切要花费多少钱没有准备。随着账单渐渐增加,蒂姆·霍尔顿与Expesite的争辩开始增加。Dominick 抱怨说:“每次我们希望做出改变,就会争论由谁来负责的问题。如果我在屏幕上把按钮向左移动一寸,我就应该得到2000美元的发票吗?要是继续这么做,我就应该清晰地建立费用结构,明确定义软件包部分指什么,定制开发又是指什么”。

Expesite负责人承认早期的冲突,并认为这是该公司从一开始就应该预防的。这位负责人说,当进行谈判的时候,用户要么选择固定费用的合同,包括通用模块和所有必需的定制。用户的另一种选择是签署一个模板,根据实际发生的定制模块收费。他说,蒂姆·霍尔顿选择的是第二种模式,可是第一种选择或许更适合它。

他说:“我们在严密地控制成本,并设法区分工作的优先次序,而不是做他们所希望的列表上的每一件事。相对于那些很容易做到的事,我们优先考虑他们真正的需要。真正的伙伴关系是,双方在确定优先权和关键任务时达成一致。”

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