中介
中介创辉地产为什么会和郁青签订这份贷款比例高达85%、严重违反国家相关规定的合同呢？郁青告诉记者，在后来和中介公司以及银行的交涉中，他找到了答案。
郁青：“就到第二家银行贷款部门找他们的审批官去了解情况，他们中介公司所提供的(合同)复印件价格是不一样的，他们提供的价格是342万，如果是342万的话，70%的话，240万，正好是这个数字。”
连续两家银行都拒绝了中介递交的贷款申请，而郁青返回美国的行程也一拖再拖，不仅房子买不了，而且创辉地产连中介费，定金也拒绝退还，在深圳期间，记者多次联系创辉地产，但是这家公司始终没有接受记者的采访。
郁青：“只能是走诉讼程序。”
记者了解到，六月份以来，很多人在办理二手房贷过程中，都有着和郁青类似的遭遇。
21世纪不动产深圳喜悦加盟店经理周新昱：“像一些小的银行还在贷，但是大的银行基本上都不贷了，工行像这些都不贷了，也不是说评估不合格，它就是收紧，不贷款。”
记者：“理由是什么？”
周新昱：“不知道，反正就是说不贷款了。”
21世纪不动产深圳区域分部连锁服务部经理孙宇黄：“像国有四大银行，尤其是对一些比较老，评估价比较高的基本上都已经停止放贷了，办不下来了，这在以前都不存在问题，以前很容易，一天两天就可以把基本的贷款承诺书这些都做出来，办完手续之后，就可以贷款，现在的话，他可能有各种理由给你，但是就是说他已经不给你贷款了。”
深圳市世华地产营业总经理林家乐：“比如说，按以前来说，你买一个200万的房子，你的首付一般就是40万，以前的贷款一般都是八成，但是现在首付，你现在要拿出来的可能要60万到80万，所以这个首付差不多对比以前可能就多了一倍。”中央电视台 经济半小时
庄家出逃 二手房门庭冷落
郁青在深圳买二手房，因为银行提高门槛，所以中介迟迟未能给他办下来贷款，最后弄了个钱房两空，银行为了防止风险过大，加大了二手房购房贷款的首付比例，那么，这个办法对二手房市场会带来多少影响呢？
在深圳采访期间，记者联系了多家银行，但是他们都婉拒了记者的采访要求，那么深圳市各大银行为什么要提高房贷门槛呢？
深圳市房地产研究所所长王锋：“深圳楼市前一段时间的投资比较旺，而深圳这个市场机制本身的调整能力是很强的，这个银行本身并不是中央银行下了政策，要它这么做是它自己，自发地开始这么做，金融机构有意向地来提高信贷门槛，我想这本身就是一个很好的风险防范措施。
”
银行提高二手房房贷门槛，对市场造成了什么影响？记者在深圳找到了一位楼市炒家，这是它的一个商铺，这是她今年刚刚收的一套房子。
记者：“能透露一下你手上有多少房子？”
炒房人：“不能，不好意思。”
记者通过这位炒家的朋友了解到，在6月份以前，他的手上至少有上百套房子，对银行提高二手房房贷门槛，这位炒家非常紧张。
炒房人：“但是会难卖一些，接手的人会少了，就是等于市场上少了一大部分这些人，他们会再观望。”
于是，他当机立断，在银行刚刚开始提高门槛的6月初，出掉了一半的楼盘。
炒房人：“本钱都回来了，肯定回来了，保本了。”
随后，进入7月份，8月份，深圳二手房市场一落千丈，交易量锐减，作为房地产中介门市的经理，周新昱度过了从业以来最清闲的两个多月。
周新昱：“基本上大家都处于观望状态，不愿意，放盘的就感觉卖不掉，就是感觉没人问，然后问的人很少，8月份一个单没有。”
在周新昱门市采访的两个小时时间里，记者没有看到一位上门的顾客，在中原房地产的门市，记者看到了同样的场景，屋子里坐满了门市的销售经理，但是，整整一个下午，没有一位顾客。
深圳中原地产新中苑分行客户经理宛冬生：“减少。”
记者：“减少大概量有多少？”
宛冬生：“应该在30%左右。”
孙宇黄：“我们下面的店，我们下面的很多分行他们以前平均一个月大概也能做好几个买卖单，那么6月份是比较惨淡的，6月份我们有一个以前最好的一个分行它只签下来了四个买卖单，其中有两个买卖单就被银行退回来了，没有做成功，因为银行已经不给它放款了，成交量这几个月说实话下降了，相当多的一部分成交量6月份整体下降了20%，7月份在6月份的基础上再下降了20%，也就是说到8月初为止，一共下降了30%到40%，是你们公司的不是我们公司，是整个深圳市。”
深圳中原地产总经理李耀智：“如果按200万成交量，如果我们把它变为非普通住宅，贷款原本是70%，但是现在银行贷的是60%或50%的，会令你的首付原本是60万，现在你可以变成80万或100万，无形的就会让买房用来投资或者出租的成本加大，会令很大一部分投资客户会离开深圳的房地产市场。”
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