谢谢大家的支持
谢谢大家的支持，我写这个，没有一个固定的提纲，想到什么写什么，下面我想针对前面几个朋友说到的新老上海人以及影星兄的曹家渡说说我的想法。
目前的上海滩，外来人口已经占到了很大比例。外来人口中，有外省市前来上海务工的民工以及一些服务行业人员，也有大学毕业后来沪求职的人才，还有外国和港澳台同胞。所谓的新上海人，指的应该是大学毕业后来沪求职的人才吧。
外国人和港澳台同胞聚集的社区，自然是比较好的。不过我觉得并不是我们安家的兄弟居住，一是物价高昂，其次文化上有差异，再者一般交通方面都不是很方便，因为那些大款不是开车就是叫出租车。
至于民工聚集的地方也不用谈了，并不适合我们居住，相对治安、交通安全、卫生都比较差。所以火车站周边1公里范围内，以及上海几个主要入口，如沪太路、莘建路，都不是我们居住的好选择。
而所谓的新上海人，我倒是很愿意和他们作邻居的。来上海的外地人和本地人不同，他们没有售后公房这样的近水楼台，能够买得起商品房，尤其是能够买得起2004年之后的商品房，说明在事业方面都是有所成就的。而且我的观察发现，他们在社会公德方面也会比一般的原住上海人更加注意。有一些论坛如kds上面经常诬蔑外地来沪求职的大学生，我个人觉得是一种被剥夺被威胁者的抱怨而已。一般新上海人购房不太会有浓厚的“静安情结”“卢湾情结”，一般乐意选择有发展潜力的轨道楼盘。这样的小区，你不用担心有人电梯里面带狗，也不用担心空中飞垃圾袋。在周边的一些体育娱乐场所，在社区的网上论坛，很容易找到志同道合的年轻人。
而上海人购房，则比较钟情于老牌的上只角。我中学在市西中学，同学买房的当中，大多选择在静安，卢湾、徐汇等区域；排斥闸北、虹口某些地段以及普陀。还听到过死守静安的讲法。在老上海看起来，在市区没有一套房子，等于没有了根基，成了乡下人了。至于这套房子是不是自己住，倒不重要。
我家便有两套镇宁路的房子，我妈便是坚持永远不卖的。这样的话她便可以和人说“我家在静安的房子”云云。
类似于这样的老牌市区，有一个很好的好处，便是生活极其方便。下楼n个便利店，学校医院等走路就到，还有各类便宜的小吃。个人的感觉，看某个地方是不是老牌市区，可以看看周边有没有好吃的生煎馒头店，小笼包子店便可。
因为大多数的新建小区，即使周边有超市有医院有银行，但是总会缺少这些最具有上海魅力的小东西。
曹家渡以前是下只角，这个影星应该是也承认的。主要是商业都太低档了，一直给静安寺压着。另外靠市百一店沪西店旁边的棚户区也大大影响了整个区域的档次。另外，在以前，靠苏州河，可不是什么好事情，往往意味着房屋简陋流动人员众多。
另外上海还有一个规律，就是靠近桥的地方，一般都很乱，都是下只角。大家不信可以看看曹杨路桥、武宁路桥、西藏路桥、浙江路桥，是不是现在依然如此。武宁路桥因为家乐福和武宁新村的发展目前是好点了，可曹杨路桥上依然是有刻章，办证卖黄蝶的。而他们的生活区域，便在桥下面。
曹家渡今后，我想很难成为上只角。位于几个区的交界处，比较尴尬，但是随着苏州河定位的变化以及长寿路渐渐发展，成为中只角是没问题的。
收回正题，上面说的，主要是人对于地段的影响。所以我觉得卖房子的时候，不要单单看房子如何如何，还要看看和你一起买房的人如何。房子好当然很重要；但是好邻居绝对也重要的。漂亮的小区要靠业主维护，小区的文化也和业主密切相关。有的地方，虽然偏了点，但是只要住进来的都是高素质的人，以后便不会差。
万科的房子，比周边的楼盘一般要贵个千把块，但是人家一样愿意买，某种程度上，也是在寻找愿意多花钱的邻居。
所以买房子的时候，根本不用考虑内环外环，这个没意义的。
举一个案例:普陀区的武宁路,东新路,白玉路,普雄路板块
此地块虽然在内环之内且与静安也就一桥之隔但就是.......
武宁路旁的老公房(已平改坡)外墙之斑驳,违章撘建之突阢在整个上海可以数的上，
每天晚上6点后在东新路,武宁路一侧的人行道会完全被小商贩的地摊占领,行人只能走非机道,绵延几公里,而且这里的地摊主以附近本地上海居民为多,年龄分布从十几岁到五六十岁都有,我看到有几个摊位是老婆小孩男朋女友齐上阵,夏天逛街的居民很多都是男打赤博女穿睡衣.这一切让人想到了沈阳的铁西区与铁西还相同的是此区域原先也是纺织,钢铁等产业工人的聚集区,那个家乐福租的就是棉纺厂的地.在武宁路上还有个沪西工人文化宫,现在的上海已经找不出几个工人文化宫了把.所以这一区域原住民的职业层次不高,教育程度不高,中年下岗的多,青年失业的多,如果有所谓上下角之说的话那这里不幸就是个典型的下之角.嘈杂脏乱.
小白领要购有腔调的中产社区还是要考察一下当地人群的职业分布.如果周围都是棉纺新村,上钢X村,且没有改造希望的,就要三思了.
说有钱人多的地方就是上只角是不对的。据两个例子：
首先是复旦周边国字政字路区域，相对来说是比较好的老居住小区，但是那里的人可未必有钱。
还有南市城隍庙，改造之前很多人在里面做生意都发财了，但是那里会是上只角么？
联洋的确是白领、中产看重的地方，不过好就好在哪里是纯粹的新建住宅区，且基本上都是较高素质人群聚居。所以街道整洁，环境不错。而且住宅区周边很多小路，不要小看这个，小路的水准很大程度上决定了一个社区的品位。
徐家汇是上只角？在下不敢苟同。我的公司就开在徐家汇，租的房子在天钥桥路南丹路，对周边可以说是非常熟悉了。除了漕溪北路以西的南丹路、蒲汇塘路有几个还不错的小区外，大多数的地方流动人员众多，噪音沸反盈天，晚上光污染严重。
徐家汇因为几个it大卖场的缘故，漕溪北路沿线有大量的商住两用楼，人员流动复杂，电梯挤得没法忍受。而天钥桥路沿线因为有小吃摊和餐饮，也是摩肩接踵，肮脏的很，晚上霓虹灯让天空都变了颜色。
总的来讲徐家汇我觉得算是中只角都很勉强，更不用说上只角了。它缺乏上只角所应该拥有的一些特征：安静，干净，晚上灯光暗，有几条优美的小街。
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